Societatea Transcarpatica (din Cluj-Napoca) a semnat, recent, un contract cu managerii parcului industrial Tetarom III, din judetul Cluj, prin care si-a luat angajamentul de a inaugura o unitate de productie a confectiilor metalice in cadrul complexului. Investitia presupune fonduri in valoare de 3 milioane de euro, iar odata cu deschiderea fabricii vor fi create 100 de noi locuri de munca, angajarile urmand a fi initiate din luna martie a.c. Obiectivul va avea o suprafata de 14.000 mp. Serviciile de planificare a proiectarii obiectivului de constructii au fost asigurate de compania Lupp Projekt Transilvania (din Cluj-Napoca).

Societatea Transcarpatica este specializata in executia produselor metalurgice, respectiv in proiectarea si realizarea confectiilor metalice, inregistrand o cifra de afaceri cu o medie anuala de 30 milioane de lei.

Reprezentantii subsidiarei autohtone a grupului spaniol de constructii FCC Construccion estimeaza o cifra de afaceri de 120 milioane de euro in acest an, urmand a fi inregistrata o crestere de 10% fata de nivelul din 2010. Rezultatele optime s-au datorat in special incasarilor obtinute in urma finalizarii executiei unor proiecte de anvergura la nivel national, precum Pasajul Basarab, soseaua de centura a municipiului Constanta sau tronsonul de autostrada Arad-Timisoara. Pentru anul 2012, oficialii companiei au in vedere extinderea in domeniul executiei proiectelor de reabilitare a cailor ferate, in acest sens societatea adjudecand deja lucrarile specifice pentru tronsonul Vintu de Jos – Simeria (judetul Alba) in asociere cu firmele Alpine Bau, Azvi si Straco Grup. Contractul, in valoare de aproximativ 180 milioane de euro, a fost semnat in prima jumatate a lunii decembrie 2011, termenul de finalizare a investitiei fiind stabilit pentru anul 2014. Un alt contract de importanta majora, castigat de grup in Romania in prima jumatate a anului in curs, vizeaza executia tronsonului subteran Raul Doamnei – Hasdeu (din cadrul proiectului de extindere a Magistralei V a metroului din Capitala), in valoare totala de 267 milioane de euro, potrivit raportului anual semestrial al holdingului spaniol. Proiectul va fi implementat in asociere cu Astaldi (Italia), Delta ACM si AB Construct (Romania). Tronsonul include 9 statii de metrou, pe o lungime de 6 km. Finantarea investitiei va fi asigurata de la bugetul de stat si printr-un imprumut de la Banca Europeana de Investitii (BEI). Sapaturile pentru viitorul tunel au fost incepute in vara acestui an, termenul de finalizare a primei faze a obiectivului fiind stabilit 25 de luni mai tarziu. Grupul FCC Construccion a inregistrat, in primele noua luni ale anului in curs, o cifra de afaceri de 8,44 miliarde euro, in scadere cu 2,8% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Vanzarile din Europa de Est (care au o pondere de 15,4% la veniturile totale), au consemnat, insa, o crestere de 16,4%, in special datorita operatiunilor din Romania si Bulgaria.

Recent, expertii Institutului National de Statistica (INS) au dat publicitatii un studiu exhaustiv ce reflecta activitatea intreprinderilor din industrie, constructii, comert si servicii in anul 2010. Astfel, dupa cum era de asteptat, peste 39% din numarul total de companii active au declarat ca obiectul principal de activitate este specific ramurii de servicii, in timp ce – din punct de vedere al numarului mediu de salariati – cei mai multi angajati sunt inregistrati in industrie. Analizand datele specifice sectorului de constructii, specialistii INS au evidentiat ca pe piata nationala de profil functioneaza 49.348 de intreprinderi active, cu 393.339 de angajati (ca medie). Cifra de afaceri insumata a societatilor din bransa s-a situat, in 2010, la 72.874 milioane de lei (respectiv 72,87 miliarde lei sau 16,74 miliarde euro – la cursuri de schimb actualizate), iar investitiile brute efectuate de acestea s-au plasat la 12.865 milioane de lei. Valoarea adaugata bruta la costul factorilor (VAB) a firmelor de constructii (ce reprezinta suma salariilor si altor elemente legate de costul factorilor de munca, a profitului, a subventiilor de exploatare, a amortizarii capitalului fix, din care se scad impozitele legate de productie) a fost de 19.787 milioane de lei, insa rezultatul brut al exercitiului (reflectat ca diferenta dintre suma veniturilor din exploatare, a celor financiare si celor extraordinare si suma cheltuielilor de exploatare, financiare si a cheltuielilor extraordinare), desi pozitiv, s-a situat la numai 1.005 milioane de lei. „Comparativ cu 2009, la nivelul lui 2010 numarul total de intreprinderi a scazut cu 9,5%. La sfarsitul anului trecut, sectorul industrie insuma 53.448 intreprinderi, respectiv 11,4% din totalul intreprinderilor active din domeniul economic (industrie, constructii, comert si servicii). Cea mai mare pondere a fost detinuta de intreprinderile active din cadrul sectorului servicii, respectiv 39,4%. Din punct de vedere al distributiei intreprinderilor pe sectoare de activitate economica, cele mai multe companii (39,4%) sunt integrate in domeniul tertiar (al serviciilor), fiind urmate de cele din comert (38,7%), de societatile industriale (11,4%) si de firmele de constructii (10,5%). Distributia numarului mediu de salariati pe sectoare de activitate economica reflecta faptul ca principalul angajator ramane industria, cu 36,1% din total, in servicii lucreaza personal cu o pondere de 30,7%, in comert 22,6%, iar in constructii 10,6%. In anul 2010 numarul mediu de salariati a scazut cu 6% fata de 2009. Dimensiunea medie a unei intreprinderi din industrie a fost de circa 25 de salariati, in timp ce in comert s-a situat la circa 5 salariati, astfel incat ramura respectiva reuneste cele mai multe microintreprinderi. In ceea ce priveste cifra de afaceri, ponderea cea mai mare a fost detinuta de intreprinderile cu activitate principala de comert (39,5%), firmele din ramura de constructii avand o pondere de numai 8,1% si situandu-se pe ultimul loc al clasamentului, la acest capitol. Valoarea adaugata bruta la costul factorilor a fost obtinuta in 2010 in proportie de 41,5% in industrie, 9,8% in constructii, 18,2% in comert si 30,5% in servicii. In schimb, structura investitiilor in cadrul sectoarelor se prezinta astfel: industrie (44,9%), constructii (14%), comert (13,9%) si servicii (27,2%). Astfel, se observa faptul ca – desi rezultatele financiare ale anului trecut au fost modeste – managerii firmelor din ramura de constructii au continuat sa implementeze programe de dezvoltare, cel mai probabil pentru rentabilizarea afacerilor. De altfel, premisa enuntata anterior se bazeaza si pe faptul ca rezultatul brut al exercitiului (profitul) a inregistrat valori pozitive in industrie (+6.042 milioane de lei), constructii (+1.005 milioane de lei) si comert (+248 milioane de lei), sectorul de servicii fiind singurul care a inregistrat valori negative (-1.563 milioane de lei)”, se arata in comunicatul INS. In concluzie, desi indicele VAB din 2010 – luat in considerare si la structurarea Produsului Intern Brut (PIB) al Romaniei pe categorii de resurse – a plasat firmele de constructii pe ultima pozitie in top, factorii de decizie din bransa au adoptat masuri curajoase, de a investi in dinamizarea activitatii, in pofida influentei profund negative a recesiunii.

***

In ceea ce priveste indicatorul cifrei de afaceri pe anumite segmente ale pietei de constructii, oficialii unor asociatii patronale reprezentative pe plan national au comunicat diverse date estimative. Astfel, potrivit presedintelui Asociatiei Producatorilor de Materiale de Constructii din Romania (APMCR), Claudiu Georgescu, nivelul cifrei de afaceri din acest domeniu s-a situat la 3,5 miliarde euro in 2010, aceeasi valoare fiind estimata si pentru 2011. In opinia oficialului APMCR, cifra de afaceri a companiilor din bransa materialelor de constructii reflecta numai o parte a realitatii, cresterile de preturi cauzate de inflatie si costurile cu energia fiind compensate de o mai buna organizare interna si o scadere a marjei de profit la distribuitori. In ceea ce-i priveste pe antreprenori, conducerea Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO), prin presedintele sau, Laurentiu Plosceanu, sustine ca valoarea cifrei de afaceri a societatilor specializate a ajuns in 2010 la 9,7 miliarde euro, iar in acest an ar putea avea loc o involutie cuprinsa intre -5,15% si -7,22%, astfel incat cifra de afaceri va fi cuprinsa intre 9,2 miliarde euro si 9 miliarde euro. Datele centralizate de departamentul de analiza al revistei Agenda Constructiilor, actualizate la 31 octombrie 2011 si disponibile in cadrul listei cu principalii 1.049 de antreprenori de constructii, arata ca, in 2010, veniturile cumulate ale societatilor respective s-au situat la 5,36 miliarde euro, in scadere cu 6,29% fata de anul anterior, cand rezultatele financiare totale au fost de 5,72 miliarde euro

Consiliul Judeţean Cluj va începe în luna noiembrie a acestui an implementarea proiectului vizând realizarea unui Centru comunitar judeţean prin Programul Operaţional Regional. Valoarea proiectului este de 9,27 milioane lei, din care 7,29 milioane lei reprezintă finanţarea nerambursabilă. Proiectul este în etapa de contractare, au precizat reprezentanţii CJ Cluj.
Tot în contractare este şi proiectul vizând înfiinţarea unui centru naţional de informare şi promovare turistică, în valoare de 922.000 lei, din care aproximativ 400.000 de lei fonduri atrase prin POR.
CJ Ilfov mai are în pregătire şapte proiecte pentru atragerea de fonduri nerambursabile prin POR, cuprinse în Planul Integrat de Dezvoltare Urbană a municipiului. Valoarea însumată a acestora este de 127,29 milioane lei, din care aproape 70,9 milioane lei reprezintă finanţarea nerambursabilă, au mai spus reprezentanţii CJ Cluj.

Preţul solicitat pentru apartamente la nivel naţional a crescut uşor în luna septembrie, valoarea medie ajungând la 1.048 euro pe mp util, cu 1,6% mai mult comparativ cu luna august. În comparaţie cu septembrie 2010 preţul mediu a fost însă cu 5,1% mai mic, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro.
“Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în marile oraşe a înregistrat variaţii moderate în septembrie. La nivelul tranzacţiilor, însă, există diferenţe mari de la un caz la altul, chiar şi în cazul unor proprietăţi cu caracteristici asemănătoare. În acelaşi imobil, două apartamente cu acelaşi număr de camere ajung să fie vândute la preţuri total diferite”,sublinează domnul Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
În Bucureşti preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a scăzut cu 0,2% în luna septembrie, până la 1.365 euro pe mp util, iar pentru apartamentele vechi cu 0,1%, ajungând la 1.111 euro pe mp util.
Faţă de perioada similară a anului trecut, preţul garsonierelor noi a scăzut cu 10,8%, în timp ce apartamentele noi cu dpuă camere s-au scumpit cu 1,6%, iar cele cu trei camere cu 2,4%.
În cazul apartamentelor vechi s-au înregistrat faţă de anul trecut uşoare scăderi de preţ pentru garsoniere şi apartamente cu două camere, respectiv cu 2,1% şi 2,9%, în timp ce preţul mediu al apartamentelor cu trei camere a crescut cu 0,9%.
Conform aceleiaşi surse, la nivelul ţării s-au înregistrat în luna septembrie creşteri ale preţului mediu în Timişoara ( +1,4%, până la 810 euro pe pe mp util), Cluj-Napoca (+0,2% până la 964 euro pe mp), Constanţa (+0,3%, până la 958 euro pe mp) şi Ploieşti (+0,8%, până la 869 euro pe mp)
Preţul mediu a scăzut în Braşov cu -1% până la 861 euro pe mp util, potrivit imobiliare.ro

Fata de 2008, anul de apogeu al preturilor medii ale apartamentelor din Capitala, valorile locuintelor au scazut substantial. Astfel, cu suma pe care o plateai in 2008 pentru a lua un apartament de 3 camere, acum poti sa mai iei pe langa si doua garsoniere ceva mai ieftine.
Pare incredibil, dar in vara lui 2008 pretul mediu al unui apartament vechi de 3 camere din Bucuresti era de 145.000 euro, echivalentul a circa 533.000 lei (la cursul mediu din 2008). Acum, pretul mediu pentru acest tip de apartamente este de circa 77.800 euro, adica circa 327.000 lei (la un curs de 4,2 lei pe euro).

O garsoniera care in 2008 costa aproape 72.000 euro, valoreaza acum putin peste 36.000 euro, adica 152.000 lei. Garsonierele au fost tipurile de apartamente ale caror preturi au scazut cel mai mult fata de 2008.

Reducerea a fost de 50% in cazul garsonierelor. Pentru apartamentele de 2, 3 sau 4 camere reducerile au fost in jur de 45%. Apartamentele de 2 camere costau in 2008 circa 110.000 euro, iar acum au un pret de circa 60.000 euro. Si apartamentele de 4 camere s-au ieftinit fundamental. Aici preturile au scazut de la o medie de 200.000 euro, la circa 106.000 euro.

Pe acest segment de locuinte, cele de 4 camere, s-a inregistrat, insa, in primele 8 luni ale acestui an s-au scumpit cu aproximativ 7%. Garsonierele si apartamentele de doua camere au inregistrat scaderi de cateva procente ale preturilor in august, fata de ianuarie, in timp ce la apartamentele de 2 camere preturile medii au ramas relativ constante fata de ianuarie.

Sursa: dailybusiness.ro 

Guvernul va păstra şi în anul 2012 impozitarea locală suplimentară pentru persoanele cu mai multe proprietăţi, a declarat marţi, în localitatea dâmboviţeană Dobra, primul-ministru Emil Boc.
Sursa: Guvernul României
“Am precizat într-o şedinţă anterioară de Guvern, în privinţa taxelor pe a doua, a treia proprietate se păstrează regimul din 2011 – Parlamentul decisese numai până la sfârşitul lui 2011 să se aplice o taxă mai mare pentru a doua, a treia proprietate -, vom păstra şi pentru anul următor această politică de a impozita suplimentar pe cei care au mai multe proprietăţi”, a spus premierul, citat de Agerpres.

Referitor la un proiect de modificare a Codului fiscal iniţiat de Ministerul Finanţelor Publice, primul-ministru a evitat să precizeze dacă se va aproba în Guvern.

“Nu am pe masă un asemenea proiect, aşa că nu mă voi pronunţa în acest moment”, a menţionat Boc.

Premierul Emil Boc a vizitat marţi două obiective în comunele Conţeşti şi Dobra din judeţul Dâmboviţa unde s-au realizat investiţii prin Programul “Casa Verde”.

Piata rezidenţială din Bucureşti ar putea să ajungă la un stoc de 15,700 de unităţi noi până la sfârşitul anului 2011, aşa cum se arată în cel mai recent studiu realizat de compania de consultanţă DTZ Echinox. Cu aproape 1,000 de apartamente anunţate pentru finalizare în 2011, livrările de anul acesta sunt semnificativ mai mici în comparaţie cu cca. 4,100 de apartamente finalizate în 2010.
Suma de 20.000 de unităţi vândute anual în Bucureşti va rămâne relativ constantă pentru perioada următoare, în timp ce apartamentele noi vor reprezenta cca. 15 până la 25%, pe termen mediu.
În timp ce Bucureştiul a înregistrat vânzări de numai 1,500 de apartamente noi în 2010, alte capitale din regiune au avut volume semnificativ mai mari. 10,260 de unităţi rezidenţiale noi au fost tranzacţionaţe în capitala poloneză Varşovia, în acelaşi interval, de aproape 7 ori mai mult decât în ​​Bucureşti, în timp ce Budapesta a inregistrat vânzări de 2,5 ori mai mari, respectiv 3,885 de unităţi.
Preţurile pentru proprietăţi rezidentiale noi din Bucureşti par să fi ajuns la o anumită stabilitate. Valoarea pe mp a proprietăţilor rezidenţiale nou construite este în prezent estimată în jurul valorii de 950 euro. Anul următor ar putea aduce o uşoară creştere de 5%, urmată de o tendinţă de creştere moderată pentru 2013, când valorile pe piaţa rezidenţiala ar putea ajunge până la 10% mai mari.
Potrivit statisticilor oficiale (februarie 2011), un total de 34,858 de unităţi în valoare de 1,426 mil. euro au fost vândute din momentul în care programul “Prima Casa” a devenit activ. Rezultatul indică 1,452 de unităţi vândute pe lună/ţară, şi o sumă medie a unui credit de cca. 41,000 euro.

Primăria Sectorului 6 va investi 91 milioane lei fără TVA în proiectul “Modernizarea urbanistică complexă şi asigurarea siguranţei publice (Drumul Taberei, Militari) din sectorul 6, Bucureşti”.
Licitaţia deschisă organizată pentru atribuirea contractului de execuţie a fost lansată pe Sistemul Electronic de Achiziţii Publice în joi, 11 august 2011.
Proiectul este finanţat din fonduri structurale prin Programul Operaţional Regional, Axa Prioritară 1 Sprijinirea dezvoltarii durabile a oraselor – poli de crestere, Domeniul major de interventie 1 “Planuri integrate de dezvoltare urbană”, sub-domeniul: centre urbane, din bugetul local al Sectorului 6 şi din fonduri comunitare.
Termenul limită pentru primirea ofertelor sau a cererilor de participare este 27 septembrie 2011, ora 09:00. Deschiderea ofertelor va avea loc în aceeaşi zi la ora 11:00.

Volumul lucrărilor de construcţii a crescut în luna iunie 2011 faţă de luna precedentă, ca serie brută cu 27,3%, iar ca serie ajustată (în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate) a scăzut cu 1,3%, potrivit Institutului Naţional de Statistică (INS).
Astfel, creşterea volumului lucrărilor de construcţii (serie brută) s-a evidenţiat la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+46,1%) şi la lucrări de construcţii noi (+30,0%). La lucrările de reparaţii capitale s-a înregistrat o scădere cu 7,7%. Pe obiecte de construcţii, creşteri au avut loc astfel: construcţii inginereşti (+30,7%), clădiri nerezidenţiale (+28,5%) şi clădiri rezidenţiale (+12,9%).
Ca serie ajustată, volumul lucrărilor de construcţii pe elemente de structură, a înregistrat creşteri astfel: lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+18,7%), lucrările de construcţii noi (+10,9%) şi lucrările de reparaţii capitale (+1,6%). Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor a crescut la clădirile nerezidenţiale cu 11,4% şi la construcţiile inginereşti cu 3,5%. La clădirile rezidenţiale s-a înregistrat o scădere cu 12,0%, mai spun reprezentanţii INS.
Faţă de luna corespunzătoare a anului precedent, în luna iunie 2011 volumul lucrărilor de construcţii a scăzut atât ca serie brută, cât şi ca serie ajustată cu 11,4%, respectiv cu 11,3%.
În semestrul I al anului 2011, comparativ cu perioada similară din 2010, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut ca serie brută cu 5% iar ca serie ajustată cu 4,7%, relevă sursa citată.